محامي عقارات في الخبر والدمام: الإفراغ وإخلاء المستأجر والأجرة المتأخرة والشفعة وقسمة العقار المشترك والبيع على الخريطة. واتساب 0530099485.

هل يستحق مالك الأرض تعويضًا إذا أوقفت البلدية تراخيص البناء في المخطط للمصلحة العامة؟ شروط دعوى التعويض الإداري أمام ديوان المظالم مع حكم منشور بعد 12 عامًا من الانتظار.

المادة 31 تلزم صاحب العقار الموصوف على الخارطة بتقديم طلب التحويل خلال ثلاثين يوماً من اكتمال الإنجاز. أقصر مهلة في النظام وأكثرها فواتاً — وكيف تُدار.

صدرت ضدك غرامة تسجيل عيني؟ قرار لجنة المخالفات قابل للاعتراض أمام المحكمة الإدارية خلال ستين يوماً فقط. ما المسار، وما الدفوع، وما الذي يجب تجهيزه.

انتهت في 10 سبتمبر 2026 مهلة التسجيل العيني للمنطقة العقارية بحي الهدا بالطائف. إن لم تسجّل، هذه خياراتك النظامية ومهلة الستين يوماً للطعن على الغرامة.

اكتمل إعلان المناطق العقارية بمدينة الرياض، وأُعلنت 4,972 قطعة إضافية تبدأ مهلتها 20 سبتمبر 2026. دليل ملاك العقارات في الرياض: كيف تتحقق، ما المهلة، وما الغرامة.

أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء أعمال السجل العقاري لـ30,640 قطعة في الشرقية والرياض والقصيم ومكة المكرمة، من 20 سبتمبر إلى 24 ديسمبر 2026. تفاصيل المهلة والغرامة وما يجب فعله.

ثلاث مهل نظامية تحكم عقارات منشأتك: 30 يوماً من اكتمال الإنجاز، 90 يوماً للإبلاغ عن تغيير الوصف، وسنة للاعتراض على قوائم الملاك. دليل الامتثال للقطاع التجاري في السعودية.

التمويل الصوري عبر صفقات البناء الذاتي: التكييف النظامي، قرينة صورية القيمة في البورصة العقارية، ومسارات الدفاع الأربعة — منازعة التنفيذ، الفسخ، ساما، والنيابة العامة.

The exceptions to Saudi Premium Residency are what promotional articles skip and holders discover late: property-ownership limits in Makkah, Madinah and border zones, the grounds on which the residency can be terminated or revoked, and the rights it does not confer despite its broad benefits. This 2026 guide maps the exceptions as set by the Kingdom's laws and the Premium Residency Center, with the legal playbook for protecting your residency from revocation. Real Estate Owne

قسمة العقار المشترك بين الورثة أو الشركاء تتم بالتراضي، فإن تعذر فبدعوى القسمة الإجبارية أمام المحكمة العامة عبر منصة ناجز: قسمة عين إن أمكنت دون ضرر، وإلا بيع العقار بالمزاد وقُسم ثمنه — وهو ما يُعرف بإزالة الشيوع. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026 نشرح متى تُقسم العين ومتى يُباع العقار، وخطوات الدعوى، وحقوق الشريك المعطَّل، وكيف تُدار عقارات الورثة المتنازع عليها حتى الحسم. قسمة التراضي أم القسمة الإجبارية؟ الأصل قسمة التراضي بمحضر يوثق نصيب كل شريك ثم إفراغ الحصص، وهي الأسرع

تعارض الصكوك العقارية — تداخل صكين أو أكثر على أرض واحدة كلياً أو جزئياً — من أعقد المنازعات العقارية في السعودية، وتُنظر دعاواه أمام المحكمة العامة عبر منصة ناجز بمعايير ترجيح دقيقة. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026 نشرح صور تعارض الصكوك، ومعايير المفاضلة التي تأخذ بها المحاكم، وخطوات دعوى صحة الصك، وأثر نظام التسجيل العيني للعقار في حسم هذه النزاعات من جذورها. صور تعارض الصكوك العقارية التداخل الجزئي: صكان يتقاطعان في جزء من الحدود أو المساحة نتيجة خلل في الرفع المساحي القدي

دعوى الشفعة في العقار تمنح الشريك في الملك المشاع — والجار في الأحوال المقررة — حق تملك العقار المبيع بالثمن ذاته الذي بيع به للمشتري، وتُرفع أمام المحكمة العامة عبر منصة ناجز. وأخطر ما فيها أنها رخصة مؤقتة تموت بالتراخي؛ فالمبادرة الفورية بعد العلم بالبيع شرط بقائها. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026 نشرح شروط الشفعة ومسقطاتها وخطوات دعواها وإثباتها وفق نظام المعاملات المدنية. شروط استحقاق الشفعة في العقار صفة الشفيع: شريك على الشيوع في العقار ذاته، أو صاحب الحق المقرر نظاماً

دعاوى البيع على الخريطة ضد المطور العقاري تتصاعد مع توسع المشاريع في السعودية، ويحكمها نظام بيع أو تأجير الوحدات العقارية على الخريطة وبرنامج وافي، وتُرفع عبر ناجز أمام المحكمة المختصة بحسب صفة المشتري. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026 نشرح حقوق مشتري الوحدة على الخريطة عند تأخر التسليم أو مخالفة المواصفات أو تعثر المشروع، ودور حساب الضمان في حماية دفعاتك، وخطوات دعوى الفسخ واسترداد المبالغ والتعويض. حماية المشتري في نظام البيع على الخريطة (وافي) لا يسوَّق مشروع على الخريطة إل

دعوى الإفراغ العقاري هي طريق المشتري لإلزام البائع الممتنع بنقل ملكية العقار بعد سداد الثمن، وتُرفع أمام المحكمة العامة عبر منصة ناجز، ويقوم حكمها مقام إفراغ البائع الممتنع. في هذا الدليل المحدّث لعام 2026 نشرح متى تُرفع دعوى إتمام إجراءات الإفراغ، وكيف تُثبت البيع وسداد الثمن، وموقفك من كل صورة من صور امتناع البائع، ومتى يكون الفسخ واسترداد الثمن أنفع لك من الإفراغ. متى تُرفع دعوى الإفراغ العقاري؟ تُرفع متى انعقد البيع وسُدد الثمن أو عُرض سداده وامتنع البائع عن الإفراغ: مماط

الدعاوى العقارية في السعودية تتوزع بين أربع جهات: المحكمة العامة وهي صاحبة الولاية الأصلية على العقار، والمحكمة التجارية لمنازعات شركات التطوير والوساطة العقارية، ومحكمة التنفيذ لعقود الإيجار الموثقة في منصة إيجار بوصفها سندات تنفيذية، والمحكمة الإدارية لنزع الملكية للمنفعة العامة. في هذا الدليل الشامل المحدّث لعام 2026 نعرض تصنيفات الدعاوى العقارية في منصة ناجز كاملة: من إثبات الملكية وتعارض الصكوك، إلى الإخلاء والإفراغ والشفعة والقسمة والبيع على الخريطة، مع جوهر الإثبات في

مهلة ثلاثين يوماً من اكتمال الإنجاز، تسعون يوماً للإبلاغ عن تغيير الوصف، وتأشير عقود الإيجار عشر سنوات فأكثر. دليل الالتزامات النظامية للمطور العقاري ومكتب الوساطة.

أكثر أسباب رفض طلبات التسجيل العيني هي نواقص الصك نفسه. ست حالات شائعة — صك ورقي، فرق مساحة، تداخل حدود، تركة غير مقسومة — وكيف تُعالج كل واحدة قبل انتهاء المهلة.

مهلة سنة واحدة من نشر قوائم الملاك قبل أن يكتسب التسجيل الحجية المطلقة. متى تعترض؟ وأمام من؟ وما الفرق بين طلب التصحيح الإداري والاعتراض القضائي؟

مهلة 90 يوماً لكل منطقة عقارية معلنة، وغرامة قد تصل إلى مائة ألف ريال. تعرّف على المخالفات الخمس، ومسار الطعن أمام المحكمة الإدارية خلال 60 يوماً، وما هو أخطر من الغرامة.