خمسة بنود في عقدك التجاري تخسرك القضية قبل أن تبدأ

إعداد: المستشار زكي الشافعي (قائد قطاع العقود والشركات) — مراجعة واعتماد: المحامي محمود عادل الثمالي — آخر مراجعة: 26 أغسطس 2026

نراجع في القطاع عقوداً بملايين الريالات صيغت بنسخ ولصق من عقد سابق. حين يقع النزاع لا يسأل القاضي عن حسن النية بل عن النص. هذه البنود الخمسة هي التي تتكرر في الملفات الخاسرة.

1. شرط التحكيم المنسوخ

شرط يحيل إلى مركز تحكيم غير محدد، أو بمقعد خارج المملكة لعقد ينفذ كله داخلها، أو بلغة أجنبية لأطراف عربية. النتيجة: نزاع على الاختصاص يسبق النزاع على الحق. الصياغة الأسلم تحدد المركز والمقعد واللغة وعدد المحكمين وقانون الموضوع.

2. الشرط الجزائي بلا سقف

غرامة تأخير يومية بلا حد أقصى تُعد مبالغاً فيها وتخضع لتخفيض المحكمة، بل قد تُهمل. اربطها بنسبة من قيمة العقد وسقف إجمالي، وحدد تاريخ بدء احتسابها بوضوح.

3. الإنهاء دون آلية

عبارة يحق لأي طرف إنهاء العقد بلا مهلة إخطار ولا تحديد لمصير الالتزامات القائمة تفتح باب دعوى تعويض ضد من أنهى. اذكر المهلة والطريقة والتسوية النهائية.

4. القوة القاهرة العامة

بند يكتفي بعبارة الظروف الخارجة عن الإرادة لا يحميك. عدّد الحالات، واشترط الإخطار خلال مدة، وحدد أثرها: تعليق لا إنهاء.

5. الإخطارات غير المحددة

عقد لا يحدد عنواناً بريدياً ولا بريداً إلكترونياً معتمداً للإخطار يجعل كل إنذار محل جدل. حدد القناة والعنوان واعتبار الإخطار مستلماً بعد مدة.

البند	الخطر	الصياغة الأسلم
التحكيم	نزاع اختصاص	مركز + مقعد + لغة + قانون
الشرط الجزائي	تخفيض أو إهمال	نسبة + سقف + تاريخ بدء
الإنهاء	دعوى تعويض	مهلة + آلية + تسوية
القوة القاهرة	لا حماية	حالات + إخطار + أثر
الإخطارات	جدل الاستلام	قناة + عنوان + افتراض استلام

أسئلة شائعة

هل يمكن تعديل عقد قائم بهذه البنود؟

نعم بملحق موقع من الطرفين، ويسري على ما يستجد.

هل يبطل العقد إذا كان شرط التحكيم معيباً؟

لا، يستقل شرط التحكيم عن العقد، ويُعالج وحده.

---

إن كان هذا وضعك الآن: أرسل نسخة العقد الذي تنوي توقيعه أو العقد محل النزاع عبر واتساب على 0530099485. نقرأه ونعود إليك برأي أولي وأتعاب تنافسية معلنة كاملة قبل أي خطوة، ونبدأ التنفيذ في اليوم نفسه.

أرسل العقد عبر واتساب للمراجعة

راجع هذا المقال قطاعياً زكي الشافعي، واعتمده الشريك المؤسس المحامي محمود عادل الثمالي. المعلومات عامة ولا تغني عن استشارة خاصة بوقائع كل حالة.