مكتب المستثمر الأجنبي في السعودية: التسجيل في وزارة الاستثمار والسجل التجاري والمقر الإقليمي وتملك العقار
مكتب المستثمر الأجنبي خدمة متكاملة من شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة تتولى عن المستثمر غير السعودي ما يلزم لدخول السوق السعودية وإدارة وجوده فيها: التسجيل لدى وزارة الاستثمار، وتأسيس الشركة وقيدها في السجل التجاري، والمقر الإقليمي، والإقامة المميزة، وتملك العقار، ثم العقود والنزاعات بعد التأسيس.
شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة: مكاتب في الرياض (حي العليا) وجدة والطائف والخبر، وخدمة عن بُعد لبقية المدن. اطلع على شهاداتنا واعتماداتنا
ما الذي تغيّر على المستثمر الأجنبي منذ 2025
حل نظام الاستثمار الصادر بالمرسوم الملكي (م/19) وتاريخ 16/1/1446هـ محل نظام الاستثمار الأجنبي، وصار المطلوب التسجيل لدى وزارة الاستثمار بدلاً من الترخيص، وتصدر للمستثمر شهادة تسجيل.
يقرر النظام المساواة في المعاملة بين المستثمر المحلي والأجنبي، وحرية تحويل الأموال داخل المملكة وخارجها، وحق المستثمر في تملك ما يلزم لتسيير أعماله.
منذ 3 أبريل 2025 صار للمنشأة سجل تجاري واحد على مستوى المملكة، وحل التأكيد السنوي للبيانات محل التجديد. التفاصيل في دليل النظام التجاري.
منذ 22 يناير 2026 نفذ نظام تملك غير السعوديين للعقار، الذي ينظم تملك الأفراد والشركات الأجنبية داخل نطاقات جغرافية يحددها مجلس الوزراء. التفاصيل في دليل تملك العقار والتسجيل العيني.
خدمات المكتب خطوة بخطوة
دراسة النشاط: نحدد هل نشاطك متاح أم مقيد، وما يشترطه دليل المستثمر لبعض الأنشطة، كالتجارية والمهنية، من رأس مال أو شريك سعودي.
التسجيل لدى وزارة الاستثمار: نجهز المستندات، ومنها السجل التجاري للشركة الأم وقوائمها المالية مصدقة، ونقدم الطلب إلكترونياً.
التأسيس والسجل التجاري: نصوغ عقد التأسيس أو النظام الأساس وفق نظام الشركات، ونقيد الشركة في السجل التجاري.
المقر الإقليمي: نهيكل المقر الإقليمي إذا كان هدفك التعاقد مع الجهات الحكومية. وتتمتع المقرات المؤهلة بضريبة دخل صفرية على أنشطتها المؤهلة لمدة 30 عاماً.
الإقامة المميزة: نقيّم الفئة المناسبة لك ونقدّم الطلب. وحامل الإقامة المميزة معفى من تقديم السجل التجاري والقوائم المالية عند التسجيل لدى الوزارة.
تملك العقار: نتحقق من وقوع العقار في النطاق المسموح، ونستكمل متطلبات التملك، ونقيد الملكية في السجل العقاري.
ما بعد التأسيس: العقود، والحوكمة، والتحصيل، والنزاعات التجارية والتحكيم.
قصة من سجل أعمالنا
ساعدنا مستثمراً أجنبياً على تحقيق نمو بأربعة أضعاف في السوق السعودية دون ضخ رأس مال جديد، عبر هيكلة شراكات تكاملية وإدارة مخاطرها القانونية. اقرأ القصة كاملة.
أسئلة شائعة
هل ما زلت أحتاج ترخيص استثمار أجنبي؟
لا. بموجب نظام الاستثمار الجديد يسجّل المستثمر الأجنبي لدى وزارة الاستثمار قبل أن يستثمر، وتصدر له شهادة تسجيل بدل الترخيص.
كم يستغرق التسجيل لدى وزارة الاستثمار؟
يُقدَّم الطلب إلكترونياً، وتبت الوزارة فيه خلال مدة لا تتجاوز عشرة أيام عمل من اكتمال المتطلبات.
هل أستطيع تملك شركتي بنسبة 100%؟
نعم في أغلب الأنشطة. وبعض الأنشطة لها اشتراطات خاصة، كمشاركة سعودية بنسبة محددة أو رأس مال أدنى، وبعضها مستثنى من الاستثمار الأجنبي، ولذلك نبدأ بدراسة النشاط.
هل أستطيع تحويل أرباحي إلى الخارج؟
نعم. يكفل نظام الاستثمار حرية تحويل الأموال داخل المملكة وخارجها.
هل تستطيع شركتي الأجنبية تملك عقار في السعودية؟
نعم داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة، بعد تسجيلها لدى وزارة الاستثمار وتعيين ممثل نظامي وفتح حساب بنكي في المملكة، ولا يشمل ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة. أما الشركة السعودية التي فيها شريك أجنبي فتتملك خارج النطاقات ما تحتاجه لنشاطها أو لسكن موظفيها بعد موافقة وزارة الاستثمار.
هل أحتاج مقراً إقليمياً في السعودية؟
تحتاجه إذا أردت التعاقد مع الجهات الحكومية السعودية، فهي لا تتعاقد منذ 1 يناير 2024 مع شركة أجنبية ليس لها مقر إقليمي في المملكة، إلا في حالات مستثناة.
هل يمنحني شراء عقار إقامة في السعودية؟
التملك وحده لا يمنح إقامة. الإقامة لها نظام مستقل هو الإقامة المميزة، ومن فئاتها فئة مالك العقار بشروط خاصة.
تعليقات