كم تكلف قسمة التركة ونقل العقارات؟
تاريخ التحديث: 15 أكتوبر
الجواب المختصر: قسمة التركة بين الورثة لا تُفرض عليها ضريبة التصرفات العقارية. التكلفة الحقيقية تظهر عند البيع لغير الورثة أو عند شراء أحدهم نصيب الآخر.
للإطار الكامل في هذا التخصص، اقرأ دليلنا: الدليل الشامل لتقسيم التركات في السعودية.
ضريبة التصرفات العقارية
الأصل: 5% من قيمة العقار عند البيع أو نقل الملكية.
قسمة التركة وتوزيعها: مستثناة.
إدخال العقار حصة في شركة: مستثنى بشروط، أهمها عدم بيع الحصة مدة خمس سنوات ووجود قوائم مالية مدققة.
شراء وارث نصيب وارث آخر: بيع عادي تُستحق عليه الضريبة.
تكاليف أخرى متوقعة
أتعاب المقيّم العقاري المعتمد.
أتعاب المحاماة.
التكاليف القضائية بحسب نوع الدعوى.
رسوم تأسيس الشركة ومراجع الحسابات إن اختار الورثة هذا الحل.
كيف تقلل التكلفة؟
الاتفاق الودي الموثّق أرخص وأسرع من التقاضي.
توحيد التمثيل القانوني للورثة المتفقين وتقاسم الأتعاب.
ترتيب الخطوات بحيث تتم القسمة أولًا ثم أي بيع لاحق.
الأنظمة الضريبية تتغير، فتُراجع النصوص السارية قبل أي تصرف.
المعلومات الواردة عامة للتوعية وليست استشارة قانونية في حالة بعينها.
تعليقات