30,640 قطعة عقارية في 4 مناطق: التسجيل العيني يبدأ 20 سبتمبر 2026
تاريخ التحديث: قبل 5 أيام
الإجابة المباشرة: أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء أعمال السجل العقاري لـ30,640 قطعة عقارية موزعة على أربع مناطق. يبدأ استقبال طلبات التسجيل العيني الأول يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 (9 ربيع الآخر 1448هـ) وينتهي يوم الخميس 24 ديسمبر 2026 (15 رجب 1448هـ). من لم يقدّم طلبه خلال هذه المدة يُعرَّض لغرامة لا تتجاوز مائة ألف ريال بموجب المادة 35 من النظام.
توزيع القطع على المناطق
المنطقة الشرقية — 16,065 قطعة عقارية
منطقة القصيم — 9,599 قطعة عقارية
منطقة الرياض — 4,972 قطعة عقارية
منطقة مكة المكرمة — 4 قطع عقارية
ما الذي يعنيه هذا الإعلان لك عملياً؟
إذا كان عقارك ضمن إحدى هذه المناطق العقارية المعلنة، فأنت الآن داخل مهلة نظامية سارية. الإعلان يحوّل التسجيل من خيار إلى التزام، والمهلة لا تُمدّ لأسباب شخصية — لا سفر ولا انشغال ولا خلاف بين الورثة.
وبحسب المادة السابعة، يتضمن قرار تحديد المنطقة العقارية تحديداً دقيقاً وبمعالم واضحة لها، والمدة المحددة لاستقبال الطلبات. فالتحقق من كون عقارك داخل النطاق المعلن هو أول خطوة، لا افتراضها.
شروط قبول الطلب
اشترطت المادة الثامنة شرطين لا ثالث لهما:
صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية.
اكتمال البيانات الجيومكانية للعقار.
والشرط الثاني هو الذي يُسقط أكثر الطلبات. الصكوك الورقية القديمة تحمل حدوداً وصفية — «يحده شمالاً ملك فلان» — ولا تُترجم إلى إحداثيات. معالجتها تحتاج تحديث صك ورفعاً مساحياً، وهذه أسابيع لا أيام.
ما بعد التقديم: المهلة الثانية
تقديم الطلب ليس نهاية المسار. بعد اكتمال الإجراءات تُنشر قوائم الملاك (المادة 9)، ومن تاريخ نشرها يبدأ عدّاد سنة واحدة للاعتراض أمام المحكمة المختصة (المادة 10). بعد انقضائها يكتسب التسجيل الحجية المطلقة (المادة 11)، فيصير ما في السجل حجة في الإثبات يُعمل بمضمونها أمام القضاء بلا بينة إضافية (المادة 4).
فراجع القوائم عند نشرها حرفاً بحرف: اسمك، مساحتك، حدودك، حصتك.
خطوات موصى بها الآن
تحقّق من كون عقارك داخل النطاق المعلن عبر منصة السجل العقاري (rer.sa) أو بالاتصال على 199002.
افحص صكك مقابل شرطي المادة الثامنة قبل أن تقدّم.
عالج النواقص فوراً — تحديث الصك، الرفع المساحي، حصر الورثة، الإفراغ.
قدّم مبكراً لا في ديسمبر — النقص في المستندات يحتاج وقتاً للاستكمال.
احتفظ بإثبات التقديم ورقمه وتاريخه.
أسئلة شائعة
متى تبدأ وتنتهي مهلة هذا الإعلان؟ تبدأ الأحد 20 سبتمبر 2026 وتنتهي الخميس 24 ديسمبر 2026.
كيف أعرف إن كان عقاري ضمن القطع المعلنة؟ عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، أو مراكز الخدمة، أو بالاتصال بمركز خدمة العملاء على 199002.
ما الغرامة إذا لم أسجّل خلال المهلة؟ غرامة لا تتجاوز مائة ألف ريال بموجب المادة 35، وتقدّرها لجنة مختصة بحسب جسامة المخالفة.
عقاري خارج هذه المناطق — هل أستطيع التسجيل؟ نعم، عبر خدمة «طلب تسجيل عيني لعقار خارج المناطق المعلنة» من الهيئة العامة للعقار، وهي الخيار الأفضل لمن يريد معالجة صكه على مهل.
صكي ورقي — هل يُقبل؟ الصك الورقي غير المحدَّث لا يستوفي عادة شرط البيانات الجيومكانية. تحديثه إلى صك إلكتروني خطوة سابقة على التسجيل العيني.
احجز استشارة مجانية — 20 دقيقة
نراجع وضع عقارك النظامي ونحدد الخطوة الصحيحة لحالتك قبل انتهاء المهلة.
احجز موعدك الآن ← أو اتصل على 0530099485.
هذه الصفحة للتوعية النظامية العامة ولا تُعد استشارة قانونية لحالة بعينها. المرجع: نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/91) وتاريخ 19/9/1443هـ، وإعلانات الهيئة العامة للعقار.
عن شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة
شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم شركة محاماة سعودية تقدم الاستشارات والتمثيل في العقارات والتسجيل العيني، ويمكنك التواصل معها مباشرة عبر واتساب 0530099485. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
تواصل عبر واتساب
أرسل ملخص وضعك برسالة واتساب، وسنرد عليك بالخطوة النظامية الأنسب لحالتك.
مقالات ذات صلة
المعلومات الواردة في هذا المقال عامة ولا تغني عن استشارة خاصة بوقائع كل حالة.
تعليقات