الحراسة القضائية على الشركات والعقارات: متى تُفرض وكيف تستعد لها
بقلم المحامي محمود عادل الثمالي — شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة | آخر مراجعة: 13 أكتوبر 2026
الجواب المختصر: الحراسة القضائية (Judicial Receivership) إجراء وقتي مستعجل تعيّن فيه المحكمة أمينًا محايدًا يحفظ مالًا متنازعًا عليه ويديره، كشركة أو عقار أو تركة، حتى يُفصل في النزاع. وتُفرض عادة عند وجود نزاع جدي وخطر عاجل على المال لا يحتمل الانتظار.
لمن هذا المقال: الشركاء في نزاعات الشركات، والورثة في التركات المشتركة، وملاك العقارات المتنازع عليها، ومن يخشى أن يُطلب فرض الحراسة على شركته.
ما الحراسة القضائية ومتى تُطلب؟
الحراسة القضائية من الدعاوى المستعجلة التي نظمها نظام المرافعات الشرعية. وفي المنازعات التجارية تُطلب أمام المحكمة التجارية بوصفها طلبًا مستعجلًا مرتبطًا بنزاع الشركة. والهدف حماية المال، لا الفصل في الحق.
الشروط المعتبرة عمومًا:
نزاع جدي على المال أو إدارته، أو حق ثابت يُخشى عليه.
خطر عاجل: كتهريب الأصول، أو تعطل الإدارة، أو التصرف الضار بالمال، أو تجميد التشغيل.
عدم المساس بأصل الحق: المحكمة تقدر ظاهر المستندات ولا تفصل في الملكية أو المسؤولية.
عدم اتفاق الأطراف على أمين يدير المال أو على حل مؤقت.
أين تظهر الحراسة في الواقع العملي؟
الحالة | صورة النزاع | ما قد تشمله الحراسة |
نزاع الشركاء | مدير شريك يحجب الحسابات أو يحول الأموال | إدارة مؤقتة أو رقابة على الحسابات |
تعطل الإدارة | انقسام متساوٍ بين الشركاء وتوقف القرارات | تسيير الأعمال اليومية حتى حل النزاع |
تركة فيها شركة أو عقار | ورثة مختلفون ووارث يستأثر بالغلة | تحصيل الإيرادات وحفظها وتوزيعها بأمر المحكمة |
عقار مشترك | شريك يؤجر العقار وحده أو يهمله | تحصيل الأجرة وصيانة العقار |
وقف أو مال قاصر | ناظر أو ولي يهدد المال | إدارة مؤقتة بإشراف المحكمة |
ما الذي يفعله الحارس؟ يتسلم المال، ويحفظه ويديره في حدود ما تحدده المحكمة، ويقدم حسابًا دوريًا. ولا يتصرف تصرفات كبرى كالبيع إلا بإذن. وتُحدد أجرته عادة من المال محل الحراسة.
ما البدائل الأقل حدة من الحراسة؟
الإجراء | الهدف | الأثر على الإدارة | متى يناسب |
الحراسة القضائية | إدارة المال وحفظه بأمين محايد | تُرفع يد الإدارة الحالية كليًا أو جزئيًا | خطر جسيم وتعذر الثقة في الإدارة |
الحجز التحفظي | منع التصرف في أموال محددة | الإدارة مستمرة مع منع التصرف | خشية تهريب أموال المدين |
طلب منع التصرف أو المنع من السفر | إجراءات وقتية محددة | محدود | ضمان حق محدد |
طلب تعيين خبير أو محاسب | كشف الحسابات | الإدارة مستمرة | نزاع حسابي دون خطر عاجل |
طلب فحص الشركة في المساهمة | تعيين خبير يفحص أعمال الشركة | الإدارة مستمرة | مساهمون يملكون 5% وفق المادة (102) من نظام الشركات |
دعوى المسؤولية على المدير | تعويض الشركة عن الضرر | الإدارة مستمرة | ضرر وقع فعلًا، وفق المادة (29) من نظام الشركات |
كيف تستعد إذا كنت طالب الحراسة أو مهددًا بها؟
إذا كنت تطلب الحراسة:
اجمع ما يثبت النزاع الجدي، كعقد التأسيس ومراسلات الخلاف ومحاضر الاجتماعات.
وثّق الخطر العاجل: تحويلات غير مبررة، أو حجب الحسابات، أو توقف التشغيل.
اقترح حارسًا مستقلًا ذا خبرة، وحدد نطاق مهمته بدقة.
اطلب أقل قدر من التدخل يحقق الحماية، لأن المحكمة تقدر التناسب.
إذا كنت مدير الشركة أو الطرف المطلوب ضده:
افصل حسابات الشركة عن حساباتك، ووثّق القرارات بمحاضر.
قدّم القوائم المالية والمعلومات للشركاء بانتظام.
اقترح بدائل أخف، كمراقب مالي أو توقيع مزدوج، لإثبات عدم الحاجة إلى الحراسة.
راجع آلية حل النزاع في وثائق الشركة، كالتحكيم وآلية كسر الجمود.
وقائيًا في وثائق الشركة:
آلية لكسر تعادل الأصوات (Deadlock).
حق الشركاء في الاطلاع والتقارير الدورية.
حدود صلاحيات المدير والتوقيع المزدوج للمبالغ الكبيرة.
آلية خروج بتقييم مستقل عند الخلاف.
ما الذي قد يحدث إذا تُرك الخلاف دون معالجة؟
قد تفرض المحكمة الحراسة فتنتقل الإدارة إلى أمين خارجي.
قد يتأثر التعامل مع البنوك والعملاء والموردين خلال فترة الحراسة.
قد تُحمَّل الشركة أو المال محل النزاع أجرة الحارس.
قد يمتد النزاع إلى دعاوى مسؤولية وحل الشركة.
شخّص وضعك في 4 أسئلة
هل تتلقى القوائم المالية ومعلومات الشركة أو العقار بانتظام؟
هل تنظم وثائق الشركة آلية لكسر تعادل الأصوات؟
هل توجد ضوابط على التوقيع والتحويلات الكبيرة؟
هل لديك ما يوثق قرارات الإدارة ومراسلات الخلاف؟
كلما زادت الإجابات بـ«لا»، زادت الحاجة إلى مراجعة حوكمة الشركة أو المال المشترك.
أسئلة شائعة
هل الحراسة القضائية تعني أنني خسرت الدعوى؟
لا، الحراسة إجراء وقتي لحماية المال ولا تفصل في أصل الحق، وقد تُرفع إذا زال سببها.
من يدفع أجرة الحارس؟
تُحدد المحكمة أجرة الحارس، وتُصرف عادة من المال محل الحراسة، وقد يُنظر في تحميلها عند الفصل في النزاع.
هل يمكن فرض الحراسة على شركة مساهمة؟
يمكن طلبها في حالات خطر جسيم، لكن المحكمة تراعي طبيعة الشركة ووجود بدائل أنظمة الشركات، كفحص الشركة ودعوى المسؤولية.
لا أريد تصعيد الخلاف مع شريكي، هل هناك بديل؟
نعم، يمكن البدء بطلب المعلومات أو اقتراح مراقب مالي أو وساطة، والإبقاء على الحراسة خيارًا أخيرًا.
هل يستغرق القرار وقتًا طويلًا؟
الحراسة من الدعاوى المستعجلة التي تنظرها المحكمة بإجراءات أسرع من الدعاوى الموضوعية، ويتوقف التوقيت على المحكمة وجاهزية المستندات.
هل تبقى أسرار الشركة محمية خلال الحراسة؟
يلتزم الحارس بحدود مهمته ويقدم حسابه للمحكمة، ويمكن طلب ضوابط تحفظ سرية المعلومات التجارية.
احمِ شركتك أو عقارك قبل أن يتعطل
تقيّم شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة النزاع وتحدد أنسب إجراء وقتي، سواء لطلب الحراسة أو للدفاع عن الإدارة واقتراح بدائل أخف. تخضع كل المعلومات والمستندات لواجب السرية المهنية، ويتواصل معك مختص خلال يوم عمل.
هذا المقال للتوعية العامة ولا يُعد رأيًا قانونيًا في حالة بعينها. يستند إلى الأحكام العامة للدعاوى المستعجلة في نظام المرافعات الشرعية ونظام المحاكم التجارية، والمواد المذكورة من نظام الشركات الصادر بالمرسوم الملكي (م/132).
تعليقات