أرباح أموال العقارات الموقوفة 1.83 مليار ريال: ماذا يفعل ناظر الوقف 2026
أعلنت الهيئة العامة للأوقاف في الرياض، في سبتمبر 2026، بدء إيداع أرباح النصف الأول من العام المالي 2026 لأموال العقارات الموقوفة المودعة لديها، ووصول الأرباح التراكمية لأموال العقارات الموقوفة منذ بدء الاستثمار إلى نحو 1.83 مليار ريال (نحو 488 مليون دولار) استفاد منها 1,797 وقفًا. تشرح شركة محمود عادل الثمالي للمحاماة في هذا المقال ما يعنيه الإعلان عمليًا لناظر الوقف: أي أموال تُستثمر، ومن يستحق الأرباح، وكيف يتحقق الناظر منها ويطالب بها، وأين موقع هذه الأرباح من محاسبة النظارة.
أرباح أموال العقارات الموقوفة: الأرقام والأساس النظامي
بلغت الأرباح التراكمية 1.58 مليار ريال حتى نهاية عام 2025 (أُودعت في أبريل 2026)، ثم 1.83 مليار ريال حتى نهاية النصف الأول من 2026، أي نحو 250 مليون ريال خلال ستة أشهر. الأساس النظامي هو قرار مجلس الوزراء بتاريخ 24/1/1446هـ الذي منح الهيئة صلاحية استثمار أموال العقارات الموقوفة المودعة لديها، وفق منهجية تراعي المحافظة على رأس المال وتنويع الاستثمارات وإدارة المخاطر.
أي أموال وقفية تُستثمر لدى الهيئة؟
مصدر المال | كيف وصل إلى الهيئة | ما يستحقه الوقف |
تعويض نزع الملكية للمصلحة العامة | عقار وقفي نُزعت ملكيته وأُودع تعويضه لدى الهيئة | الأرباح الدورية حتى شراء بدل أو استثماره |
ثمن الاستبدال بموافقة المحكمة | عقار وقفي صدر إذن قضائي ببيعه أو استبداله | الأرباح حتى تنفيذ الاستبدال |
أموال وقف تعذر استثماره | عقار توقفت منفعته مؤقتًا أو دائمًا | الأرباح إلى حين معالجة الأصل |
القاسم المشترك: مال وقفي سائل مودع لدى الهيئة لا أصل عقاري قائم. الناظر الذي يدير عقارًا وقفيًا مؤجرًا لا يدخل في هذا الإعلان، لكن الناظر الذي نُزعت ملكية عقار وقفه أو باعه بإذن المحكمة معنيٌّ به مباشرة، وكثير من هؤلاء لا يعلمون أن لأوقافهم أرباحًا متراكمة.
كيف يتحقق ناظر الوقف من الأرباح المستحقة ويطالب بها؟
التسجيل في منصة «أوقاف» للخدمات الرقمية بصفة ناظر، مع إرفاق صك الوقفية وصك النظارة.
الدخول إلى خدمة «تفويض استثمار الأموال» والاطلاع على رصيد الوقف والأرباح المودعة لكل فترة.
مطابقة الأرباح مع كشف الإيداع الأصلي: قيمة التعويض أو الثمن، وتاريخ الإيداع، ونسبة الوقف إن كان المال مشتركًا.
في حال وجود فرق أو غياب الوقف من القائمة: طلب رسمي للهيئة بمراجعة الملف مع المستندات.
صرف الأرباح في مصارف الوقف وفق شرط الواقف، وتوثيق الصرف في سجل الوقف وتقاريره الدورية.
أرباح الاستثمار في ميزان محاسبة النظارة
الأرباح المودعة مال وقفي بكل أحكامه: لا يجوز للناظر تركها معطلة، ولا صرفها في غير المصارف، ولا إغفالها في التقرير السنوي المرفوع للهيئة. المستفيد الذي يعلم من الإعلان أن أوقافًا مماثلة حصّلت أرباحًا، وأن ناظره لم يسجل في المنصة ولم يطالب، يملك سببًا مشروعًا في دعوى محاسبة ناظر الوقف. في المقابل، الناظر الذي يوثق المطالبة والصرف في تقرير دوري يقطع الطريق على هذه الدعوى قبل أن تبدأ.
من واقع الممارسة
وقف أهلي في الطائف نُزعت ملكية أرضه لمشروع طرق قبل سنوات، وأُودع التعويض لدى الهيئة، وتوفي الناظر دون أن يعلم الورثة بالإيداع. عند تولي قسم إدارة أملاك الأوقاف بالشركة الملف، تبين وجود أرباح متراكمة لسنوات لم تُصرف على المستفيدين. عُيّن ناظر جديد، وسُجل الوقف في المنصة، وصُرفت الأرباح، ثم بدأت إجراءات شراء بدل بالتعويض. الإعلان الحالي ذكّرنا بأن الأوقاف المتضررة من هذا الخطأ ليست قليلة.
الأسئلة الشائعة عن أرباح أموال العقارات الموقوفة
هل تُستثمر أجرة العقار الوقفي المؤجر لدى الهيئة؟
لا، الإعلان يخص الأموال السائلة المودعة لدى الهيئة (تعويض نزع الملكية، ثمن الاستبدال، مال تعذر استثماره). أجرة العقار القائم يديرها الناظر.
هل يجوز للناظر سحب رأس المال لشراء بدل؟
نعم بإجراء لدى الهيئة والمحكمة المختصة، والبدل يُوقف بصك جديد على شروط الوقف الأصلي.
هل الأرباح خاضعة لشرط الواقف؟
نعم، تُصرف في مصارف الوقف كما نص شرط الواقف، ويوثق الناظر الصرف.
ماذا لو لم يظهر الوقف في منصة أوقاف؟
يُقدَّم طلب للهيئة بالمستندات؛ الأسباب المعتادة اختلاف اسم الوقف في الصك أو عدم تسجيل الناظر.
لحظة القرار
إذا كنت ناظرًا أو مستفيدًا من وقف نُزعت ملكية عقاره أو بيع بإذن المحكمة، أرسل عبر واتساب على الرقم 0530099485 صك الوقفية وأي إشعار من الهيئة، لنتحقق من رصيد الوقف وأرباحه المستحقة ونرتب المطالبة والصرف. الأتعاب تُعرض كاملة قبل البدء.
القطاع: إدارة أملاك الأوقاف — اعتماد: الشريك المؤسس المحامي محمود عادل الثمالي | آخر تحديث: 13 سبتمبر 2026
المصادر: بيان الهيئة العامة للأوقاف (سبتمبر 2026)، قرار مجلس الوزراء 24/1/1446هـ، منصة «أوقاف» للخدمات الرقمية — خدمة تفويض استثمار الأموال.
تعليقات